第46章 关于未来，想想都激动
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37万变现2000万是多少倍的回报？
就是为了方便取整40万，那也有整整50倍了！
然而事实上，这还不是回报最高的方式！
因为在后世，四九城这边真正值钱的可从来不是什么商品房啊！
实际上但凡了解点儿的都知道，后世四九城，最值钱的可是那些四合院来着！！！
一套四合院，就算是老破小，随随便便卖个千万绝对跟玩儿一样！
更别说正经的四合院了，甚至二进三进的四合院，后世卖到几千万上亿简直不要太轻松！！
再往好地段大面积的说，一些四进五进六进的，卖到几亿也不是问题！
要知道后世可查的最高四合院成交价，可是高达11亿8000万的！
更别说好多大佬牛人买下四合院都是不显山不露水的，成交价甚至还要高过11亿这个数儿。
然而纵是后世的四合院拥有着如此惊人的价格，可实际上放眼80年或者说整个80、90年代，一套四合院才多少钱？
说出来诸位可能不信，80年左右，便宜点的那种单进小独院或者说老破小，实际上一两千或者再高一点儿就能拿下！
贵点的，几千上万也能搞定！
而三进四进五六进的，占地几百上千平的，除了院中住户搬迁及产权问题稍棘手外，几万块的，甚至不超过十万就能搞到！！！
这就是80年代四合院的真实现状！
记得码未度老爷子曾经在某节目中闲聊时也说过，就是90年那一阵儿，一万块也能在四九城买一套四合院了！
所以这37万要是去买四合院，在80年，不说多了，搞它10套中规中矩的肯定没问题。
趁着先知先觉提前弄好了各类手续，解决住户搬迁产权问题，这等到后世随便甩甩手，那绝对轻轻松松10亿巨款到手！！！
这回报，高达270倍！
所以啊！
这也是为什么后来不少人想起四合院就痛心疾首的原因之一！
早知道后世四合院那么值钱，当年有那个闲钱，买什么大哥大、小轿车或者商品房啊！
买四合院它不香么？！！
要知道87年大哥大进入国内后，动辄都是一两万一部！
而小轿车在80年代左右，更是高达十几二十万一台！
有买一部大哥大的钱，往少了说都够买一套四合院了！
可到了后世那，大哥大只能当成破烂儿，可四合院轻松就是几千万上亿的……
哎！
说多了都是泪啊！
不过这也是没办法的事情。
毕竟那个年代，谁又有那么超前的眼光那？
更何况当年的时代背景和大环境因素等，也注定了一般人是看不上四合院儿的！
因为在那个还在包分配包分房的年代里，四合院筒子楼什么的，这种能分配到的东西，谁会想着花钱去买？
那不是疯了吗！
而且说句不好听的，那年代的四合院甚至多少能跟脏乱差挂钩了。
反倒是商品房也好，大哥大也罢，小轿车也一样——这些都属于新兴事物，属于高端大气上档次的存在。
反而受人们的追捧！
这就像一件好看的衣服和一件破背心一样……没有特殊情况的话，恐怕没人会想着花钱去买什么破背心吧？
再说那年代四合院的产权太复杂，只要是当年分配入住的住户，都有合法的产权。
在不知道未来四合院值钱的前提下，谁闲的没事儿挑这种买卖麻烦的“房子”来买？
所以诸多因素，就造成了当年好多人错失良机。
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当然了！
四合院虽然是个不错的投资方向，高达270倍的回报也确实恐怖。
但真细究起来，其实还有更轻松更省力、又合法又稳妥，而且回报更高的发财路子！
那就是投资公司！
多了不提，就单说后世跟百姓生活息息相关的两大互联网巨头——大小码哥的狸猫集团和滕腾集团！
这俩个可都是后来市值万亿的庞然大物了，前期投资了它们，那回报率比特么的买四合院还要恐怖！！！
只不过想要投资它们，时间还要苦等好久才行。
毕竟大码哥的狸猫集团貌似要到99年才正式成立。
而小码哥的滕滕集团……好吧，方远还真没记住是哪一年出现的！只知道应该比大码哥的狸猫集团要早。
不过这无所谓了！
虽然不知道滕滕集团具体是哪年成立的，但是方远知道投资滕滕集团的另一个“黄金”时机！
那就是1999年！
因为在98、99年左右，国内受到了互联网泡沫的冲击，互联网行业内部哀鸿一片。
也就是这一年，小码哥差点把手里的通讯业务——大名鼎鼎的球球给变卖出去！
而当时小码哥给出的报价，只有区区的300万华币而已！
可就是这个价格，当时仍无人问津！
最后小码哥不得不自降门槛，一路降价到100万，居然还是无人愿意接手！
无奈之下，小码哥找上了当时同代的某位大佬，可惜对方只肯出价60万，小码哥在诸般犹豫之下，最终还是拒绝了这个价格。
而后来的几个月，小码哥和整个团队几乎是艰难度日，一分钱当成两半花！又四处求爷爷告奶奶的拉投资！
直到99年的鹏城第一届高交会上，小码哥终于遇到了转机！
他碰上了小超人利责凯和GDI投资公司！
在多次商谈之后，最终小超人利责凯和GDI以220万米元的价格，联合收购了滕滕集团40%的股份！
40%的股份什么概念？！
以滕滕集团后世大概6000亿米元左右的市值来算，那就是2400亿米元！！！
当然了！
股份这东西当然不能这么算，毕竟经过融资什么的，肯定会不断稀释。
但实际上按照后世滕腾集团的发展，40%的股份哪怕再怎么稀释，非特殊情况下保留到最后至少留存1%应该没什么问题。
1%是什么概念？
那就是60亿米元！！！
以220万米元的投资，最后拿到价值60亿米元的股份……回报高达恐怖的2700多倍！！！
而且拿着1%的股份，也未必要变卖啊！
留着分红它不香么？！
特别是后世20年左右，1%股份光是一次分红差不多就能拿到1亿华币了！
想到这个数字，方远一时间眼都红了！
难怪那么多重生99年之前的穿越者们都特么爱投资滕滕集团跟狸猫集团……这特么的只要砸了钱进去，人生就可以不费心不费力的躺平了啊！
毕竟你参与决策还有可能影响人家原本的发展轨迹那，反而越是当甩手掌柜的，越有可能赚到高额回报！
这世上还有什么比这更香更舒服的事儿吗？！
不管了……不管了！！！
老子就等着99年到来，然后说什么也要投资滕滕跟狸猫一波儿！
这么一来，再往后的日子里，自己就可以躺平着享受人生了！
豪宅香车会所嫩模，飞机游艇泳池party！
这庸俗的追求啊……光是想想都让人激动！
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37万变现2000万是多少倍的回报？
就是为了方便取整40万，那也有整整50倍了！
然而事实上，这还不是回报最高的方式！
因为在后世，四九城这边真正值钱的可从来不是什么商品房啊！
实际上但凡了解点儿的都知道，后世四九城，最值钱的可是那些四合院来着！！！
一套四合院，就算是老破小，随随便便卖个千万绝对跟玩儿一样！
更别说正经的四合院了，甚至二进三进的四合院，后世卖到几千万上亿简直不要太轻松！！
再往好地段大面积的说，一些四进五进六进的，卖到几亿也不是问题！
要知道后世可查的最高四合院成交价，可是高达11亿8000万的！
更别说好多大佬牛人买下四合院都是不显山不露水的，成交价甚至还要高过11亿这个数儿。
然而纵是后世的四合院拥有着如此惊人的价格，可实际上放眼80年或者说整个80、90年代，一套四合院才多少钱？
说出来诸位可能不信，80年左右，便宜点的那种单进小独院或者说老破小，实际上一两千或者再高一点儿就能拿下！
贵点的，几千上万也能搞定！
而三进四进五六进的，占地几百上千平的，除了院中住户搬迁及产权问题稍棘手外，几万块的，甚至不超过十万就能搞到！！！
这就是80年代四合院的真实现状！
记得码未度老爷子曾经在某节目中闲聊时也说过，就是90年那一阵儿，一万块也能在四九城买一套四合院了！
所以这37万要是去买四合院，在80年，不说多了，搞它10套中规中矩的肯定没问题。
趁着先知先觉提前弄好了各类手续，解决住户搬迁产权问题，这等到后世随便甩甩手，那绝对轻轻松松10亿巨款到手！！！
这回报，高达270倍！
所以啊！
这也是为什么后来不少人想起四合院就痛心疾首的原因之一！
早知道后世四合院那么值钱，当年有那个闲钱，买什么大哥大、小轿车或者商品房啊！
买四合院它不香么？！！
要知道87年大哥大进入国内后，动辄都是一两万一部！
而小轿车在80年代左右，更是高达十几二十万一台！
有买一部大哥大的钱，往少了说都够买一套四合院了！
可到了后世那，大哥大只能当成破烂儿，可四合院轻松就是几千万上亿的……
哎！
说多了都是泪啊！
不过这也是没办法的事情。
毕竟那个年代，谁又有那么超前的眼光那？
更何况当年的时代背景和大环境因素等，也注定了一般人是看不上四合院儿的！
因为在那个还在包分配包分房的年代里，四合院筒子楼什么的，这种能分配到的东西，谁会想着花钱去买？
那不是疯了吗！
而且说句不好听的，那年代的四合院甚至多少能跟脏乱差挂钩了。
反倒是商品房也好，大哥大也罢，小轿车也一样——这些都属于新兴事物，属于高端大气上档次的存在。
反而受人们的追捧！
这就像一件好看的衣服和一件破背心一样……没有特殊情况的话，恐怕没人会想着花钱去买什么破背心吧？
再说那年代四合院的产权太复杂，只要是当年分配入住的住户，都有合法的产权。
在不知道未来四合院值钱的前提下，谁闲的没事儿挑这种买卖麻烦的“房子”来买？
所以诸多因素，就造成了当年好多人错失良机。
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四合院虽然是个不错的投资方向，高达270倍的回报也确实恐怖。
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多了不提，就单说后世跟百姓生活息息相关的两大互联网巨头——大小码哥的狸猫集团和滕腾集团！
这俩个可都是后来市值万亿的庞然大物了，前期投资了它们，那回报率比特么的买四合院还要恐怖！！！
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毕竟大码哥的狸猫集团貌似要到99年才正式成立。
而小码哥的滕滕集团……好吧，方远还真没记住是哪一年出现的！只知道应该比大码哥的狸猫集团要早。
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虽然不知道滕滕集团具体是哪年成立的，但是方远知道投资滕滕集团的另一个“黄金”时机！
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可就是这个价格，当时仍无人问津！
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无奈之下，小码哥找上了当时同代的某位大佬，可惜对方只肯出价60万，小码哥在诸般犹豫之下，最终还是拒绝了这个价格。
而后来的几个月，小码哥和整个团队几乎是艰难度日，一分钱当成两半花！又四处求爷爷告奶奶的拉投资！
直到99年的鹏城第一届高交会上，小码哥终于遇到了转机！
他碰上了小超人利责凯和GDI投资公司！
在多次商谈之后，最终小超人利责凯和GDI以220万米元的价格，联合收购了滕滕集团40%的股份！
40%的股份什么概念？！
以滕滕集团后世大概6000亿米元左右的市值来算，那就是2400亿米元！！！
当然了！
股份这东西当然不能这么算，毕竟经过融资什么的，肯定会不断稀释。
但实际上按照后世滕腾集团的发展，40%的股份哪怕再怎么稀释，非特殊情况下保留到最后至少留存1%应该没什么问题。
1%是什么概念？
那就是60亿米元！！！
以220万米元的投资，最后拿到价值60亿米元的股份……回报高达恐怖的2700多倍！！！
而且拿着1%的股份，也未必要变卖啊！
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特别是后世20年左右，1%股份光是一次分红差不多就能拿到1亿华币了！
想到这个数字，方远一时间眼都红了！
难怪那么多重生99年之前的穿越者们都特么爱投资滕滕集团跟狸猫集团……这特么的只要砸了钱进去，人生就可以不费心不费力的躺平了啊！
毕竟你参与决策还有可能影响人家原本的发展轨迹那，反而越是当甩手掌柜的，越有可能赚到高额回报！
这世上还有什么比这更香更舒服的事儿吗？！
不管了……不管了！！！
老子就等着99年到来，然后说什么也要投资滕滕跟狸猫一波儿！
这么一来，再往后的日子里，自己就可以躺平着享受人生了！
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