第95章 开发西部
罗士礼却对着杜旻拱手问道：“不知杜老板可否再让出些份额？”
杜旻哈哈笑道：“沈大人手下卧虎藏龙啊。”随后坦言瑾元商行并没有独享这份蛋糕的意思，本就打算得到沈南之许可后联合扬州当地富户共同开发，雨露均沾也可分摊瑾元商行的压力。毕竟自己来之前东家还往南边送去了三十万两。瑾元商行账上现钱只有这二十万两了，自己并不打算全部投入地产开发。
最主要的是，你不带本地商户玩，万一他们联合抵制你，这投资回报周期就要大大延期了。
沈南之随即在刺史府再次宴请商户，整的这些富绅都有些妄想症了，觉得沈大人又要银子来了。这个沈大人，你要说他不是好官吧，他干的都是实事，你说他是好官吧，总是找自己等人捞银子。
不过这次他们是真真正正的错怪了沈南之，沈南之此次绝无要银子的想法。
待众人都齐了，沈南之举起酒杯向院子里坐满几桌子的商户介绍起了杜旻，是京中的瑾元商行代表，想在扬州发展发展，希望大家关照关照。
众人都言不敢。开玩笑，京中大富商随随便便碾死自己，又哪里需要自己等人关照。
随后沈南之便给众商户介绍起了自己的扬州改造计划，由州府出地，已由瑾元商行出资二十万两拿下改造标的，诸位商户倘若有意，也可出资分一杯羹。瑾元商行愿意拿出十万两份额，原价分于众人，众人可以自行认购。
商人们都知道这是大利之事，只是对于州府的信誉有些犹疑，毕竟刺史大人什么事情都能搜刮一遍银子，这次事情又需要金额过大实在放心不下。
沈南之眼瞅着众人犹疑不决，给杜旻眼神示意。杜旻当即双手一拍，下人抬进来几个大箱子，当着众富绅的面打开了。然后朗声道：“各位都是生意人，咱们就开门见山了。这里有纹银二十万两，以各位的行情了解，我瑾元商行完全可以独自吃下这份大工程。但是刺史大人说，他是扬州刺史，他得为扬州考虑，生生从我瑾元商行抠出一半的份额分于各位。”随后还表现的极不情愿的样子，希望这些商户不要参与，让自己独自承包才好。
在扬州城如此凋敝的情况之下，各位商户生意做的依旧有声有色，自然都是经商好手。也都清楚二十万两银子足够打造现今扬州城最大的商圈了，瑾元商行完全有实力独自吃下这份工程，不带自己玩。
也感叹京城商行是真有钱，这个瑾元商行都没怎么听过，随手就能拿出二十万两现银，怕是扬州城首富万三千得把全部家当折现才能拿得出来这么多钱，其他富绅想都不敢想。
原本沈南之还打算给他们三天时间考虑，愿不愿意参与全凭个人意愿，州府绝不强迫。
仅仅片刻，众人交头接耳商讨几句之后便一致同意参股开发。毕竟州府带头开发新街区，到时候肯定会为了新街区发展给些政策，自己等人既是生意人，此时不参与怕是到时候只能高价从他们手里买新街区的商铺了。
商人都明白，一个东西被造出来售卖的价格一定远超他的成本价。虽然州府要以地契凭空拿走三成，那也节省了土地成本和批文了不是。此时不参与自己盖商铺，难道要高价去买别人的？秉着省了就是赚了，但凡有商铺需求的富绅都参与了进来。
甚至有人对着王慧兰喊了起来：“王管家，纸笔字据呢？快快呈上来。”
不同于以往被刺史大人搜刮，此次众人是真的迫不及待要立下字据敲定此事。
王慧兰不着急备上笔墨纸砚，反而自己掏出来一个小本本坐在案前，对着商户说道：“名额有限，只有十万认购额度，大家有序排队，一个一个来。”
富绅们虽然迫切，但也知道此次的主动权在州府和瑾元商行，只得老老实实服从安排。
经过王慧兰统计之后，认购金额远远超过了十万两，竟然达到了十五万两。仅仅扬州首富万三千一个人就入股了纹银五万两，第二第三也都分别入股三万两，两万两，剩下第四开始都是五千块三千两寥寥，一千两居多，还有些五百两纯属抱着自己出钱盖商铺的，并没有把这件事本身当成生意。
沈南之心中感叹，怪不得这三个人能稳坐前三，甩开第四几条街，这三个人分明是盯上了开发一事，比其他人更早意识到房地产本身就是暴利产业。虽然当下州府凋敝，房地产不景气，但自己既然有心恢复扬州城原本的繁华，那时房地产随随便便就能翻上几番。
若是认购不够，沈南之自然乐意三家出大头，但这是第一份开发改造计划，又认购超额太多，沈南之还是想让底层小商户都有参与的机会，那便只能找几个头部商量一下了。毕竟自己还有两万两参股呢，加上瑾元商行十万两已经超出了七万两。
只得把扬州城富豪榜前三叫到一旁，至于没有叫上杜旻，那是自然而然的把自己的两万两算进瑾元商行额度了，瑾元商行入股八万两，自己入股两万两。至于若是日后元瑾知道沈南之拿着自己的银子坑瑾元商行的银子会是什么个反应，沈南之暂时也没想那么多。
万大户笑呵呵，一个劲的奉承刺史大人年轻有为，上任短短三个月，扬州城焕然一新，比上任刺史十三年的功绩都大。其他二人也是谄媚至极，说了一大堆彩虹屁。
沈南之顿觉飘飘然，暗爽一会才谈及正事，如今还超出五万两，希望三家可以适当降低一些入股份额，给下面的小商户留些参与的机会。
到嘴的稳赚不赔的买卖，众人自然都不愿意放弃，甚至富豪榜榜眼还出了个馊主意：“刺史大人金管放心，我们三人可以多凑一万两出来，按比例分给小商户，让他们退股五万两，退出此次开发计划。”
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杜旻哈哈笑道：“沈大人手下卧虎藏龙啊。”随后坦言瑾元商行并没有独享这份蛋糕的意思，本就打算得到沈南之许可后联合扬州当地富户共同开发，雨露均沾也可分摊瑾元商行的压力。毕竟自己来之前东家还往南边送去了三十万两。瑾元商行账上现钱只有这二十万两了，自己并不打算全部投入地产开发。
最主要的是，你不带本地商户玩，万一他们联合抵制你，这投资回报周期就要大大延期了。
沈南之随即在刺史府再次宴请商户，整的这些富绅都有些妄想症了，觉得沈大人又要银子来了。这个沈大人，你要说他不是好官吧，他干的都是实事，你说他是好官吧，总是找自己等人捞银子。
不过这次他们是真真正正的错怪了沈南之，沈南之此次绝无要银子的想法。
待众人都齐了，沈南之举起酒杯向院子里坐满几桌子的商户介绍起了杜旻，是京中的瑾元商行代表，想在扬州发展发展，希望大家关照关照。
众人都言不敢。开玩笑，京中大富商随随便便碾死自己，又哪里需要自己等人关照。
随后沈南之便给众商户介绍起了自己的扬州改造计划，由州府出地，已由瑾元商行出资二十万两拿下改造标的，诸位商户倘若有意，也可出资分一杯羹。瑾元商行愿意拿出十万两份额，原价分于众人，众人可以自行认购。
商人们都知道这是大利之事，只是对于州府的信誉有些犹疑，毕竟刺史大人什么事情都能搜刮一遍银子，这次事情又需要金额过大实在放心不下。
沈南之眼瞅着众人犹疑不决，给杜旻眼神示意。杜旻当即双手一拍，下人抬进来几个大箱子，当着众富绅的面打开了。然后朗声道：“各位都是生意人，咱们就开门见山了。这里有纹银二十万两，以各位的行情了解，我瑾元商行完全可以独自吃下这份大工程。但是刺史大人说，他是扬州刺史，他得为扬州考虑，生生从我瑾元商行抠出一半的份额分于各位。”随后还表现的极不情愿的样子，希望这些商户不要参与，让自己独自承包才好。
在扬州城如此凋敝的情况之下，各位商户生意做的依旧有声有色，自然都是经商好手。也都清楚二十万两银子足够打造现今扬州城最大的商圈了，瑾元商行完全有实力独自吃下这份工程，不带自己玩。
也感叹京城商行是真有钱，这个瑾元商行都没怎么听过，随手就能拿出二十万两现银，怕是扬州城首富万三千得把全部家当折现才能拿得出来这么多钱，其他富绅想都不敢想。
原本沈南之还打算给他们三天时间考虑，愿不愿意参与全凭个人意愿，州府绝不强迫。
仅仅片刻，众人交头接耳商讨几句之后便一致同意参股开发。毕竟州府带头开发新街区，到时候肯定会为了新街区发展给些政策，自己等人既是生意人，此时不参与怕是到时候只能高价从他们手里买新街区的商铺了。
商人都明白，一个东西被造出来售卖的价格一定远超他的成本价。虽然州府要以地契凭空拿走三成，那也节省了土地成本和批文了不是。此时不参与自己盖商铺，难道要高价去买别人的？秉着省了就是赚了，但凡有商铺需求的富绅都参与了进来。
甚至有人对着王慧兰喊了起来：“王管家，纸笔字据呢？快快呈上来。”
不同于以往被刺史大人搜刮，此次众人是真的迫不及待要立下字据敲定此事。
王慧兰不着急备上笔墨纸砚，反而自己掏出来一个小本本坐在案前，对着商户说道：“名额有限，只有十万认购额度，大家有序排队，一个一个来。”
富绅们虽然迫切，但也知道此次的主动权在州府和瑾元商行，只得老老实实服从安排。
经过王慧兰统计之后，认购金额远远超过了十万两，竟然达到了十五万两。仅仅扬州首富万三千一个人就入股了纹银五万两，第二第三也都分别入股三万两，两万两，剩下第四开始都是五千块三千两寥寥，一千两居多，还有些五百两纯属抱着自己出钱盖商铺的，并没有把这件事本身当成生意。
沈南之心中感叹，怪不得这三个人能稳坐前三，甩开第四几条街，这三个人分明是盯上了开发一事，比其他人更早意识到房地产本身就是暴利产业。虽然当下州府凋敝，房地产不景气，但自己既然有心恢复扬州城原本的繁华，那时房地产随随便便就能翻上几番。
若是认购不够，沈南之自然乐意三家出大头，但这是第一份开发改造计划，又认购超额太多，沈南之还是想让底层小商户都有参与的机会，那便只能找几个头部商量一下了。毕竟自己还有两万两参股呢，加上瑾元商行十万两已经超出了七万两。
只得把扬州城富豪榜前三叫到一旁，至于没有叫上杜旻，那是自然而然的把自己的两万两算进瑾元商行额度了，瑾元商行入股八万两，自己入股两万两。至于若是日后元瑾知道沈南之拿着自己的银子坑瑾元商行的银子会是什么个反应，沈南之暂时也没想那么多。
万大户笑呵呵，一个劲的奉承刺史大人年轻有为，上任短短三个月，扬州城焕然一新，比上任刺史十三年的功绩都大。其他二人也是谄媚至极，说了一大堆彩虹屁。
沈南之顿觉飘飘然，暗爽一会才谈及正事，如今还超出五万两，希望三家可以适当降低一些入股份额，给下面的小商户留些参与的机会。
到嘴的稳赚不赔的买卖，众人自然都不愿意放弃，甚至富豪榜榜眼还出了个馊主意：“刺史大人金管放心，我们三人可以多凑一万两出来，按比例分给小商户，让他们退股五万两，退出此次开发计划。”
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