第三十二章 租铺子
第三十二章租铺子
景逸比较中意第二个，第一个不说了，周边的邻居没啥购买力，直接影响铺子的营业额。第三个倒是好做买卖，但是到时候景母或者小舒过来铺子帮忙，他不放心。
第二个地里位置其实很优越，别看在主干道东侧的末端，但这里其实离码头不算远，之前就有很多码头的人到镇子上吃饭，一部分来的就是这里。
而且这里是码头进镇里的必经之路了。
还有最关键的是，这家虽然要价高，但是据牙人介绍的房东背景，最省事。
这家铺子以前做的面食生意，老板为人厚道热情，老主顾不少，家里生活很富裕。
老板挺有远见，送儿子去私塾念了几年书，后来托关系把儿子送去了青州做事。
前些时候听说在青州府谋了份好差事，凭本事自己已经在青州府买了房屋，定了居。安稳下来后，就要接老爹老娘过去享福，以后也不回来了，所以这个院子也租也卖。
只要不低于房东出的价，牙人可以全权做主。
景逸想着，作为房价居高不下的现代穿古人士，房子还是住自家的踏实，等买卖赚了钱，这铺子是一定要买下来。
待景逸跟爹娘说完三处铺子的情况，景父景母也比较倾向于第二个，没有别的原因，就是出于安全的考虑。
整个铺子是个正方形，所以靠着大街这边还有两个窗口，每个窗口是两扇对开的窗户。窗户那里现在都用木板封死了，但是可以想见，打开窗户后，肯定更显宽敞明亮。
至于每年贵了那么三四两银子，他们家现在每个月都能赚个将近二两银子了，到时候多干干，不怕辛苦，能赚回来。
生意来了可不高兴嘛，他只是个普通牙人，贵人的买卖轮不到他，平时就接接这种租铺子租房屋的单子。
确实，这间铺子坐北朝南，是个两扇门的铺子。门靠东侧，设计的比较宽，门口非常通透，打开门后铺子里光线也好，非常适合做买卖。
景家的院子在西湾村已经不算大了，但是这个小院估计也就是景家小院的不到一半，景逸目测使用面积也就七八十平米。
“是，后来我们分析了下，觉得主干道东侧那家最优先考虑，要不麻烦您带着我们再过去看看？”景逸行了个拱手礼，笑着跟张三说到。
店里其实不小，大概二十多平米，摆了一些桌椅，虽然不新了，但是很干净整齐，可见主人很爱护。牙人说东家厚道，如果租了铺子，这些东西就送给他们了。
他们的根在西湾村，在镇上可以说是无关系无背景，虽然跟集贤阁有合作，但是也不好有事儿就去麻烦黄掌柜。所以，把不安稳的隐患掐在源头处，就再好不过了。
“张三哥，我景逸啊，又来麻烦您了。”景逸进了牙行，看见牙人张三正在跟另外几个牙人侃大山，就高声打了个招呼。
既然已经敲定好，未免夜长梦多，景父和景逸第二天就带着钱等收摊后去找了牙人。
铺子大门对着的北墙开了个小门，可以进后面的院子。院子确实不大，是前窄后宽的地形。
“大叔，您看，是这家，怎么样！铺子雅致又新！我没吹牛吧！”张三显摆地跟景父介绍到。
景逸这个，就算只租一年十多两对他也不是小生意了，所以极为客气，出门时候还帮景父掀着门帘子。
“景兄弟啊，这是景大叔吧，做好决定了吗？”张三一看生意来了，立马切换成专业模式，热情地接待起景父和景逸来。
牙行也在主干道上，离着那家铺子不算远，走过去也就十五分钟。
村里人最不怕的就是费力气。
一路上，牙人又跟景父介绍了一遍房东的信息和铺子的结构，虽然聊天内容比较枯燥无聊，但张三哥一张巧嘴说的是趣味横生，把景父逗得直乐。
“客气啥，一点不麻烦！咱走着！”张三一点头，高兴地拿了钥匙就走。
院子里东侧有一口不大的水井，未免长时间不住人落进脏东西，已经拿厚实的木板盖住了。水井前面是个小房间，估计是杂物间兼小柴房。
小房间再往南，还有个大一些的屋子跟铺子连着，是厨房，厨房里两个灶眼，靠东墙有一排柜子和两个大水缸。
院子西侧也盖了间小房间，还种了一排低矮的不知什么植物围了起来，听牙人说是茅厕，植物是之前东家种的芦荟和薄荷，除臭防虫蝇。
最后就是正屋的三间房，跟铺子一样，都是青砖黑瓦房，地面、墙面修护地很好，没什么家具了，只有一张床。
景逸想着，到时候两边房间还是做睡房，中间的要做堂屋，接待客人啥的。买卖做大了肯定有生意人往来，到了家里不能直接请进睡房吧。
就算没有客户接待，那林家来人也得有地方接待啊，夏夏来了直接上坑多不像话。
正屋后面绕过去，正屋跟院墙之间是个四米宽左右的一个宽敞过道，靠西搭了个简单的棚子，牙人说这原来是个驴棚。
院墙对着内街还有一道大门，这道门是房东一家生活用门，不小，也可以进驴车、马车之类的。
总得一圈看下来，景逸更为满意了，那两天安排多，每一处都看得很粗略，今天细看了看，原房主是个懂生活、爱惜物件的人，这铺子也不用大修，部分家具直接就能用，省了很多事儿。
征求了一下景父的意见，觉得除了院子小点其他都挺好，但是他们主要是做买卖，铺子为主，其他都可以克服。
说好之后，景逸就开始跟牙人谈价钱，因为房子确实好，还价空间不大，所以最终以每年十五两的价钱，租了两年时间。
“张三哥，这件铺子要是买，是怎么个价钱？”租房契约签好后，景逸踏实了，就又跟张三闲聊起来。
“这铺子加屋子景小哥也看了，确实好得很，要是赶上年后，几天就能没，现在留着么久就是因为要入冬了，生意不好做。”
张三刚得了笔三十两的买卖，正高兴，对着景逸也是知无不言言无不尽。
“不过房主也不着急用钱，所以一直也没降价处理。买的话，给你个实价，一百八十两拿下。”张三唏嘘到，他也羡慕地很，他自己还住在镇子外围，这正街的铺子房子是想都不敢想。
景逸得了价格，就觉得还算靠谱，他本来还想着这地段户型怎么也得二百两往上，所以追问：“那我要是一年后想买，这下一年的租金如何？”
张三一下就支棱了起来，开始没当一回事儿，但是景逸都问起退租的事儿了，那肯定是有门儿啊。
“如果租了一年后想买，那剩下的租金会直接抵扣掉你买房的银钱，你只需要补足剩余的部分。”还给了景逸一个定心丸，“这个您放心，牙行有牙行的规矩。咱们的牙行直接归官府直接管，严得很，定是不敢骗您的。”
说完想了想，补充道：“看您气度不凡，定是能做大买卖的，后面有什么需要尽管来找我张三，肯定给您最优价。”这是怕以后跑了单，提前定下了。
“一定一定。”景逸回道。合作挺愉快，景逸本来也没想换人，张三哥开始时对着景父景逸两个穿着朴实的乡下人都热情接待，报价也不糊弄，本就人品过关。
铺子准备好了，景逸决定十天后景家小铺就开张，这十天里要忙的事儿不少，所以明天在摆摊的时候得跟顾客们说下情况，先把小摊的买卖停了。
也得跟林阿么交待一下，两家现在关系这么近了，以后林家有要卖的山货、猎物啥的，可以直接放在店里寄卖，或者在店前面支个摊位也行，这样刮风下雨的也能进来避一避，总好过日日在码头上风吹日晒的。
于是隔天跟林爹爹交接的时候，就把租铺子开铺子的事情跟他说了。
林爹爹自是十分高兴，他素来随遇而安，而且豁达不爱攀比，所以也不觉得景家都能租铺子做生意了有什么可羡慕嫉妒的。
再说了，景逸越能干，他越高兴，他的宝贝哥儿以后日子可就好喽。
“阿么，我想着，我家镇里租了个铺子咱们得物尽其用，您看您家的货物，也不占地儿，要不以后都放我们店里卖怎么样？”景逸说到。
林爹爹自然是不肯的，这不是白白占了景家的便宜嘛，再说了，这些货物七零八碎的，再耽误了人家做生意。
在景父和景逸的合力劝说下，林爹爹勉强同意了在景家铺子外面摆摊，休息时就在铺子里歇着，不过一个月要给景家八十文的租费。
本来林爹爹是要给一百五十文的，因为在码头上他们就是一天五文的市金。后来景父景逸坚决不收，林爹爹都有些急了，这才被景逸把价钱砍到了八十文。
两家约定好，开业前三天景逸需要用门前的摊位做促销活动，所以林爹爹他们从第四天开始过来就可以。
还特地郑重地邀请林家一家人来参加开业仪式，林爹爹欣然同意了。
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景逸比较中意第二个，第一个不说了，周边的邻居没啥购买力，直接影响铺子的营业额。第三个倒是好做买卖，但是到时候景母或者小舒过来铺子帮忙，他不放心。
第二个地里位置其实很优越，别看在主干道东侧的末端，但这里其实离码头不算远，之前就有很多码头的人到镇子上吃饭，一部分来的就是这里。
而且这里是码头进镇里的必经之路了。
还有最关键的是，这家虽然要价高，但是据牙人介绍的房东背景，最省事。
这家铺子以前做的面食生意，老板为人厚道热情，老主顾不少，家里生活很富裕。
老板挺有远见，送儿子去私塾念了几年书，后来托关系把儿子送去了青州做事。
前些时候听说在青州府谋了份好差事，凭本事自己已经在青州府买了房屋，定了居。安稳下来后，就要接老爹老娘过去享福，以后也不回来了，所以这个院子也租也卖。
只要不低于房东出的价，牙人可以全权做主。
景逸想着，作为房价居高不下的现代穿古人士，房子还是住自家的踏实，等买卖赚了钱，这铺子是一定要买下来。
待景逸跟爹娘说完三处铺子的情况，景父景母也比较倾向于第二个，没有别的原因，就是出于安全的考虑。
整个铺子是个正方形，所以靠着大街这边还有两个窗口，每个窗口是两扇对开的窗户。窗户那里现在都用木板封死了，但是可以想见，打开窗户后，肯定更显宽敞明亮。
至于每年贵了那么三四两银子，他们家现在每个月都能赚个将近二两银子了，到时候多干干，不怕辛苦，能赚回来。
生意来了可不高兴嘛，他只是个普通牙人，贵人的买卖轮不到他，平时就接接这种租铺子租房屋的单子。
确实，这间铺子坐北朝南，是个两扇门的铺子。门靠东侧，设计的比较宽，门口非常通透，打开门后铺子里光线也好，非常适合做买卖。
景家的院子在西湾村已经不算大了，但是这个小院估计也就是景家小院的不到一半，景逸目测使用面积也就七八十平米。
“是，后来我们分析了下，觉得主干道东侧那家最优先考虑，要不麻烦您带着我们再过去看看？”景逸行了个拱手礼，笑着跟张三说到。
店里其实不小，大概二十多平米，摆了一些桌椅，虽然不新了，但是很干净整齐，可见主人很爱护。牙人说东家厚道，如果租了铺子，这些东西就送给他们了。
他们的根在西湾村，在镇上可以说是无关系无背景，虽然跟集贤阁有合作，但是也不好有事儿就去麻烦黄掌柜。所以，把不安稳的隐患掐在源头处，就再好不过了。
“张三哥，我景逸啊，又来麻烦您了。”景逸进了牙行，看见牙人张三正在跟另外几个牙人侃大山，就高声打了个招呼。
既然已经敲定好，未免夜长梦多，景父和景逸第二天就带着钱等收摊后去找了牙人。
铺子大门对着的北墙开了个小门，可以进后面的院子。院子确实不大，是前窄后宽的地形。
“大叔，您看，是这家，怎么样！铺子雅致又新！我没吹牛吧！”张三显摆地跟景父介绍到。
景逸这个，就算只租一年十多两对他也不是小生意了，所以极为客气，出门时候还帮景父掀着门帘子。
“景兄弟啊，这是景大叔吧，做好决定了吗？”张三一看生意来了，立马切换成专业模式，热情地接待起景父和景逸来。
牙行也在主干道上，离着那家铺子不算远，走过去也就十五分钟。
村里人最不怕的就是费力气。
一路上，牙人又跟景父介绍了一遍房东的信息和铺子的结构，虽然聊天内容比较枯燥无聊，但张三哥一张巧嘴说的是趣味横生，把景父逗得直乐。
“客气啥，一点不麻烦！咱走着！”张三一点头，高兴地拿了钥匙就走。
院子里东侧有一口不大的水井，未免长时间不住人落进脏东西，已经拿厚实的木板盖住了。水井前面是个小房间，估计是杂物间兼小柴房。
小房间再往南，还有个大一些的屋子跟铺子连着，是厨房，厨房里两个灶眼，靠东墙有一排柜子和两个大水缸。
院子西侧也盖了间小房间，还种了一排低矮的不知什么植物围了起来，听牙人说是茅厕，植物是之前东家种的芦荟和薄荷，除臭防虫蝇。
最后就是正屋的三间房，跟铺子一样，都是青砖黑瓦房，地面、墙面修护地很好，没什么家具了，只有一张床。
景逸想着，到时候两边房间还是做睡房，中间的要做堂屋，接待客人啥的。买卖做大了肯定有生意人往来，到了家里不能直接请进睡房吧。
就算没有客户接待，那林家来人也得有地方接待啊，夏夏来了直接上坑多不像话。
正屋后面绕过去，正屋跟院墙之间是个四米宽左右的一个宽敞过道，靠西搭了个简单的棚子，牙人说这原来是个驴棚。
院墙对着内街还有一道大门，这道门是房东一家生活用门，不小，也可以进驴车、马车之类的。
总得一圈看下来，景逸更为满意了，那两天安排多，每一处都看得很粗略，今天细看了看，原房主是个懂生活、爱惜物件的人，这铺子也不用大修，部分家具直接就能用，省了很多事儿。
征求了一下景父的意见，觉得除了院子小点其他都挺好，但是他们主要是做买卖，铺子为主，其他都可以克服。
说好之后，景逸就开始跟牙人谈价钱，因为房子确实好，还价空间不大，所以最终以每年十五两的价钱，租了两年时间。
“张三哥，这件铺子要是买，是怎么个价钱？”租房契约签好后，景逸踏实了，就又跟张三闲聊起来。
“这铺子加屋子景小哥也看了，确实好得很，要是赶上年后，几天就能没，现在留着么久就是因为要入冬了，生意不好做。”
张三刚得了笔三十两的买卖，正高兴，对着景逸也是知无不言言无不尽。
“不过房主也不着急用钱，所以一直也没降价处理。买的话，给你个实价，一百八十两拿下。”张三唏嘘到，他也羡慕地很，他自己还住在镇子外围，这正街的铺子房子是想都不敢想。
景逸得了价格，就觉得还算靠谱，他本来还想着这地段户型怎么也得二百两往上，所以追问：“那我要是一年后想买，这下一年的租金如何？”
张三一下就支棱了起来，开始没当一回事儿，但是景逸都问起退租的事儿了，那肯定是有门儿啊。
“如果租了一年后想买，那剩下的租金会直接抵扣掉你买房的银钱，你只需要补足剩余的部分。”还给了景逸一个定心丸，“这个您放心，牙行有牙行的规矩。咱们的牙行直接归官府直接管，严得很，定是不敢骗您的。”
说完想了想，补充道：“看您气度不凡，定是能做大买卖的，后面有什么需要尽管来找我张三，肯定给您最优价。”这是怕以后跑了单，提前定下了。
“一定一定。”景逸回道。合作挺愉快，景逸本来也没想换人，张三哥开始时对着景父景逸两个穿着朴实的乡下人都热情接待，报价也不糊弄，本就人品过关。
铺子准备好了，景逸决定十天后景家小铺就开张，这十天里要忙的事儿不少，所以明天在摆摊的时候得跟顾客们说下情况，先把小摊的买卖停了。
也得跟林阿么交待一下，两家现在关系这么近了，以后林家有要卖的山货、猎物啥的，可以直接放在店里寄卖，或者在店前面支个摊位也行，这样刮风下雨的也能进来避一避，总好过日日在码头上风吹日晒的。
于是隔天跟林爹爹交接的时候，就把租铺子开铺子的事情跟他说了。
林爹爹自是十分高兴，他素来随遇而安，而且豁达不爱攀比，所以也不觉得景家都能租铺子做生意了有什么可羡慕嫉妒的。
再说了，景逸越能干，他越高兴，他的宝贝哥儿以后日子可就好喽。
“阿么，我想着，我家镇里租了个铺子咱们得物尽其用，您看您家的货物，也不占地儿，要不以后都放我们店里卖怎么样？”景逸说到。
林爹爹自然是不肯的，这不是白白占了景家的便宜嘛，再说了，这些货物七零八碎的，再耽误了人家做生意。
在景父和景逸的合力劝说下，林爹爹勉强同意了在景家铺子外面摆摊，休息时就在铺子里歇着，不过一个月要给景家八十文的租费。
本来林爹爹是要给一百五十文的，因为在码头上他们就是一天五文的市金。后来景父景逸坚决不收，林爹爹都有些急了，这才被景逸把价钱砍到了八十文。
两家约定好，开业前三天景逸需要用门前的摊位做促销活动，所以林爹爹他们从第四天开始过来就可以。
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